Land scam in Ahmedabad : અમદાવાદ અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં જમીનની કિંમતો આસમાને પહોંચતાની સાથે જ ભૂમાફિયાઓ અને છેતરપિંડી કરનારા તત્વો પણ ભારે સક્રિય થઈ ગયા છે. તાજેતરમાં સાંતેજ વિસ્તારમાં આવેલી કરોડોની કિંમતી જમીન પચાવી પાડવા માટે અને એક નિર્દોષ ખરીદનારને ચૂનો લગાવવા માટેનું એક ચોંકાવનારું કાવતરૂં સામે આવ્યું છે. વર્ષ 2001 ના વિનાશક ભૂકંપમાં મૃત્યુ પામેલા એક મકાનમાલિકના ભળતા નામનો દુરુપયોગ કરીને આખેઆખો પ્લોટ વેચી મારવામાં આવ્યો હતો. આ સમગ્ર કૌભાંડમાં માત્ર જમીન દલાલો જ નહીં, પરંતુ સોસાયટીના ચેરમેન અને સેક્રેટરી પણ સામેલ હતા, જેમણે લાખો રૂપિયાનું કમિશન લઈને આ પાપમાં સાથ આપ્યો હતો. આ મામલે EOW ક્રાઈમ બ્રાન્ચે કડક કાર્યવાહી કરીને ચાર આરોપીઓની ધરપકડ કરી લીધી છે.
પ્લોટ ટ્રાન્સફર કરાવવા જતાં આખો ભાંડો ફૂટ્યો
અમદાવાદના ઘાટલોડિયા વિસ્તારમાં રહેતા અશોકભાઈ પટેલે પોતાના ભવિષ્યના રોકાણ માટે સાંતેજ વિસ્તારમાં આવેલો એક મોટો પ્લોટ 1.12 કરોડ રૂપિયાની માતબર રકમ ચૂકવીને ખરીદ્યો હતો. સોદો નક્કી થયા બાદ તેમણે કાયદેસર રીતે તમામ પૈસા ચૂકવી દીધા હતા અને સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં દસ્તાવેજ પણ કરાવી લીધો હતો. જોકે, અસલી મુશ્કેલી ત્યારે શરૂ થઈ જ્યારે તેઓ આ પ્લોટ સોસાયટીના સરકારી અને સત્તાવાર રેકોર્ડમાં પોતાના નામે ટ્રાન્સફર કરાવવા માટે ગયા. ત્યાં અસલી માલિકના સાચા વારસદારે આવીને દાવો કર્યો કે, આ પ્લોટ તેમનો છે અને તેમણે આ જમીન ક્યારેય કોઈને વેચી જ નથી. અશોકભાઈએ જ્યારે આ બાબતે ઊંડાણપૂર્વક ખાનગી તપાસ કરી ત્યારે તેમના પગ નીચેથી જમીન સરકી ગઈ હતી, કારણ કે તેમની સાથે બહુ મોટી છેતરપિંડી થઈ ચૂકી હતી. આખરે ન્યાય મેળવવા માટે તેમણે EOW ક્રાઈમ બ્રાન્ચનો સંપર્ક કરીને સત્તાવાર ફરિયાદ નોંધાવી હતી.
ભૂકંપમાં મૃત્યુ પામેલા વ્યક્તિના નામનો દુરુપયોગ કરાયો
પોલીસની પ્રાથમિક પૂછપરછ અને તપાસમાં બહાર આવ્યું કે, આ આખું આયોજનબદ્ધ ષડયંત્ર ભાવેશ વ્યાસ અને જોન ઉર્ફે ઉલ્લાસ નામના બે રીઢા જમીન દલાલોએ ભેગા મળીને રચ્યું હતું. ફરિયાદી અશોકભાઈ જ્યારે કોઈ સારો પ્લોટ શોધી રહ્યા હતા, ત્યારે આ દલાલોએ તેમનો સંપર્ક કર્યો હતો અને જિતેન્દ્ર શાહ નામના વ્યક્તિની માલિકીનો પ્લોટ બતાવ્યો હતો. હકીકતમાં, આ પ્લોટના સાચા માલિક જિતેન્દ્ર શાહ અને તેમના પત્નીનું વર્ષ 2001 માં આવેલા વિનાશક ભૂકંપમાં કરૂણ મોત નીપજ્યું હતું. તેમનો કોઈ સીધો વારસદાર (દીકરો કે દીકરી) ન હોવાના કારણે આ પ્લોટ લાંબા સમયથી ખાલી પડ્યો હતો. દલાલોએ આ વાત જાણી લીધી હતી અને આ તકનો ખોટો લાભ ઉઠાવવા માટે તેમણે બજારમાંથી જિતેન્દ્ર શાહ નામના જ બીજા એક વ્યક્તિને શોધી કાઢ્યા હતા. ત્યારબાદ ભળતા નામના જિતેન્દ્ર શાહના દીકરા નિપુલ અને પત્ની કોકિલાબેનનો સંપર્ક કરીને તેમને અસલી માલિકના ખોટા વારસદાર તરીકે ઉભા કરી દીધા હતા.
નકલી દસ્તાવેજો બનાવ્યા અને લાખો રૂપિયાનું કમિશન વહેંચ્યું
આ કૌભાંડીઓએ યોજનાબદ્ધ રીતે અસલી જિતેન્દ્રભાઈના વારસદાર હોવાના તમામ નકલી સરકારી પુરાવા, ઓળખપત્રો અને ખોટું પેઢીનામું તૈયાર કરી લીધા હતા. ત્યારબાદ બંને દલાલોએ સાંતેજનો આ પ્લોટ ફરિયાદી અશોકભાઈને વેચી દીધો અને રજિસ્ટ્રી ઓફિસમાં જઈને નિપુલ શાહ અને કોકિલા શાહ પાસે વેચાણ દસ્તાવેજ પર સહીઓ કરાવી લીધી હતી. આ સરકારી કાગળોમાં સાક્ષી તરીકે તેજસ શાહ અને ધર્મેન્દ્ર પંડ્યાને રાખવામાં આવ્યા હતા જેથી ખરીદનારને કોઈ શંકા ન જાય. આ સમગ્ર કાળા કારોબારમાં જે સોસાયટીમાં પ્લોટ આવેલો હતો તેના ચેરમેન અશોક ઠક્કર અને સેક્રેટરી ઇશ્વર પટેલ પણ સીધી રીતે ભળેલા હતા. સોસાયટીના ચોપડે ખોટું નામ ચડાવવા અને કૌભાંડ પર પડદો પાડવા માટે આ બંને હોદ્દેદારોએ 25 લાખ રૂપિયાનું મોટું કમિશન લીધું હતું. પ્લોટ વેચાયા બાદ દલાલોએ 75 લાખ પોતાની પાસે રાખ્યા અને નકલી વારસદારોને માત્ર 12 લાખ રૂપિયા હાથમાં આપ્યા હતા.
અસલી માલિકના ભત્રીજાએ કૌભાંડનો પર્દાફાશ કર્યો
ફરિયાદી અશોકભાઈ જ્યારે તમામ કાગળીયા પૂરા કરીને પ્લોટનો કાયદેસરનો કબજો લેવા અને નામ ટ્રાન્સફર કરાવવાની અંતિમ પ્રક્રિયા માટે સોસાયટી પર પહોંચ્યા, ત્યારે ત્યાં અસલી પ્લોટ માલિકના સગા ભત્રીજા સાથે તેમની મુલાકાત થઈ ગઈ હતી. તે ભત્રીજાએ સ્પષ્ટ શબ્દોમાં જણાવ્યું કે, તેના કાકા-કાકીનું ભૂકંપમાં અવસાન થયું છે અને આ મિલકતના કાયદેસરના વારસદાર તરીકે અત્યારે તેઓ પોતે જ બધી દેખરેખ રાખે છે. તેણે પ્લોટના જૂના અને અસલી કાગળો અશોકભાઈ સામે રજૂ કર્યા, જે જોતાં જ અશોકભાઈને સમજાયું કે, દલાલો, નકલી પરિવારો અને સોસાયટીના હોદ્દેદારોએ ભેગા મળીને તેમની મહેનતની કમાણીના કરોડો રૂપિયા લૂંટી લીધા છે.
EOW ક્રાઈમ બ્રાન્ચે ચાર આરોપીઓને જેલભેગા કર્યા
આ કરોડો રૂપિયાની છેતરપિંડીની ગંભીરતાને જોઈને EOW ક્રાઈમ બ્રાન્ચની ટીમ તાત્કાલિક એક્શનમાં આવી ગઈ હતી. પોલીસે ટેકનિકલ સોર્સ અને કાગળોની ચકાસણી કરીને આ કૌભાંડમાં સામેલ નિપુલ શાહ, ભાવેશ વ્યાસ, તેજસ શાહ અને ધર્મેન્દ્ર પંડ્યા નામના ચાર મુખ્ય આરોપીઓની અટકાયત કરીને તેમની સત્તાવાર ધરપકડ કરી લીધી છે. તપાસ દરમિયાન પોલીસે આ જમીનનો વર્ષ 1981 નો અસલી ખરીદ દસ્તાવેજ પણ શોધી કાઢ્યો છે, જે કોર્ટમાં આરોપીઓ વિરૂદ્ધ મજબૂત પુરાવો સાબિત થશે. હાલમાં પોલીસ સોસાયટીના ફરાર ચેરમેન અને સેક્રેટરી સહિતના અન્ય આરોપીઓ વિરૂદ્ધ પુરાવા એકઠા કરી રહી છે. આ ઉપરાંત, આ ટોળકીએ ભૂતકાળમાં આ જ નકલી મોડસ ઓપરેન્ડીનો ઉપયોગ કરીને અન્ય કોઈ નિર્દોષ નાગરિકો સાથે જમીનની ઠગાઈ કરી છે કે કેમ તે દિશામાં પણ રિમાન્ડ મેળવીને સઘન પૂછપરછ હાથ ધરવામાં આવી છે.
