મહેસાણા મહાનગરપાલિકા વિસ્તારમાં કરોડો રૂપિયાના ખર્ચે તૈયાર કરવામાં આવેલું નવું શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સ છેલ્લા બે વર્ષથી ઉપયોગ વિના બંધ હાલતમાં પડ્યું હોવાના મુદ્દે હવે તંત્રની કામગીરી સામે સવાલો ઊભા થયા છે. પ્રશાંત સિનેમા રોડ પર આશ્રય હોટેલની સામે બનાવવામાં આવેલા આ શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સમાં દુકાનો તૈયાર થઈ ગઈ હોવા છતાં તેની હરાજી અથવા ફાળવણીની પ્રક્રિયા લાંબા સમયથી પૂર્ણ થઈ નથી. પરિણામે એક તરફ મહાનગરપાલિકાની તૈયાર મિલકતનો ઉપયોગ થતો નથી, તો બીજી તરફ દુકાનોની હરાજીમાંથી મળનારી સંભવિત આવક પણ કોર્પોરેશનને પ્રાપ્ત થઈ રહી નથી.
આ સમગ્ર મામલે મહેસાણા મહાનગરપાલિકાના વિપક્ષી નેતા કમલેશ સુતરીયાએ તંત્ર સામે આકરા આક્ષેપો કર્યા છે. તેમનું કહેવું છે કે જાહેર નાણાંમાંથી તૈયાર કરવામાં આવેલી મિલકતનો સમયસર ઉપયોગ ન થાય અને તે વર્ષો સુધી બંધ રહે તે વહીવટી બેદરકારી સમાન છે. વિપક્ષે તાત્કાલિક ધોરણે હરાજી પ્રક્રિયા શરૂ કરી દુકાનોની ફાળવણી કરવાની માંગ કરી છે. સાથે જ અગાઉના શોપિંગ સેન્ટરોની જેમ વિવિધ વર્ગો માટે અનામત કોટા રાખીને પારદર્શક રીતે હરાજી
કરવામાં આવે તેવી પણ માંગ ઉઠાવવામાં આવી છે.
નગરપાલિકાના સમયથી શરૂ થયેલી યોજના, મહાનગરપાલિકા બન્યા બાદ કોમ્પ્લેક્સ તૈયાર
મળતી માહિતી મુજબ, મહેસાણા નગરપાલિકા તરીકે કાર્યરત હતી ત્યારે પ્રશાંત સિનેમા રોડ પર આ શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સ બનાવવાની યોજના હાથ ધરવામાં આવી હતી. શહેરના મહત્વના અને વ્યસ્ત વિસ્તારમાં વેપારી પ્રવૃત્તિઓને વેગ મળે તેમજ મહાનગરપાલિકાને ભાડા અથવા હરાજી મારફતે આવક ઊભી થાય તે હેતુથી આ પ્રકારના કોમ્પ્લેક્સનું નિર્માણ કરવામાં આવ્યું હતું. સમય જતાં મહેસાણા નગરપાલિકામાંથી મહાનગરપાલિકાની રચના થઈ અને ત્યારબાદ આ પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ પણ પૂર્ણ થયું.
જોકે, કોમ્પ્લેક્સ તૈયાર થયા બાદ પણ તેની અંદરની દુકાનોનો વ્યાવસાયિક ઉપયોગ શરૂ થઈ શક્યો નથી. છેલ્લા લગભગ બે વર્ષથી કોમ્પ્લેક્સ બંધ હાલતમાં હોવાનું સામે આવ્યું છે. જેના કારણે એક તરફ આ મિલકતનો હેતુ સિદ્ધ થયો નથી, તો બીજી તરફ લાંબા સમય સુધી બંધ રહેવાથી બિલ્ડિંગની જાળવણી અંગે પણ ચિંતા વ્યક્ત કરવામાં આવી રહી છે. વિપક્ષનો આક્ષેપ છે કે સમયસર સફાઈ અને દેખરેખ ન રાખવામાં આવે તો બંધ મકાનમાં ધૂળ, ગંદકી અને અન્ય સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે. ખાસ કરીને લાકડાના દરવાજા, ફર્નિચર અથવા અન્ય સામગ્રીને નુકસાન થવાની શક્યતા અંગે પણ ચિંતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે.
વિપક્ષી નેતા કમલેશ સુતરીયાએ આક્ષેપ કર્યો છે કે શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સ લાંબા સમયથી બંધ હોવાથી તેની સ્થિતિ ધીમે ધીમે ખરાબ થઈ શકે છે. તેમણે જણાવ્યું છે કે સરકારી મિલકતનું સમયાંતરે નિરીક્ષણ, સફાઈ અને જાળવણી થવી જરૂરી છે. જો કોઈ નવી સરકારી મિલકત તૈયાર થયા બાદ તેનો ઉપયોગ જ ન થાય તો તેના બાંધકામ પાછળ કરવામાં આવેલો ખર્ચ પણ અસરકારક રીતે ઉપયોગમાં આવ્યો હોવાનું કહી શકાય નહીં.
હરાજીમાં વિલંબથી મહાનગરપાલિકાની આવક અટકી હોવાનો વિપક્ષનો દાવો
આ મુદ્દાનો સૌથી મહત્વનો પાસો મહાનગરપાલિકાની સંભવિત આવક સાથે જોડાયેલો છે. શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સની દુકાનોની હરાજી અથવા ફાળવણી થઈ હોત તો મહાનગરપાલિકાને એક તરફ દુકાનોના પ્રીમિયમ અથવા હરાજી આવક મળી શકત, જ્યારે બીજી તરફ નિયમો અનુસાર ભાડા અથવા અન્ય સ્ત્રોતોમાંથી પણ આવક ઊભી થઈ શકત. પરંતુ બે વર્ષથી દુકાનો ઉપયોગમાં ન આવતા આ સંભવિત આવકનો લાભ મહાનગરપાલિકાને મળ્યો નથી.
વિપક્ષે આ જ મુદ્દાને આધારે તંત્રની કાર્યક્ષમતા સામે પ્રશ્નો ઉઠાવ્યા છે. કમલેશ સુતરીયાની માંગ છે કે દુકાનોની ફાળવણી માટેની પ્રક્રિયા હવે વધુ વિલંબ કર્યા વગર શરૂ કરવામાં આવે. તેમણે અગાઉના શોપિંગ સેન્ટરોમાં અમલમાં મૂકવામાં આવેલી પદ્ધતિ મુજબ જરૂરી અનામત કોટા નક્કી કરી હરાજી કરવામાં આવે તેવી રજૂઆત કરી છે. તેમના મતે, નિયમો અને સરકારી માર્ગદર્શિકાનું પાલન કરીને પારદર્શક હરાજી થાય તો વેપારીઓને પણ નવી દુકાનો મેળવવાની તક મળશે અને મહાનગરપાલિકાને પણ આવકનો સ્ત્રોત મળશે.
આ પણ વાંચો: સુરતના મહિધરપુરા વિસ્તારમાં LCB ઝોન-03નો મોટો દરોડો : રૂ. 4.34 લાખનો મુદ્દામાલ જપ્ત; ત્રણ આરોપીઓ ઝડપાયા
તંત્રનો બચાવ
વિપક્ષના આક્ષેપો વચ્ચે મહેસાણા મહાનગરપાલિકા તંત્રે પણ પોતાનો પક્ષ રજૂ કર્યો છે. ડેપ્યુટી કમિશનર એ. બી. માંડોરીના જણાવ્યા અનુસાર, આ કોમ્પ્લેક્સમાં જાહેર જનતા અને વેપારીઓ માટે વિવિધ પ્રકારની દુકાનો તૈયાર કરવામાં આવી છે. દુકાનોની ફાળવણીની સમગ્ર પ્રક્રિયા પારદર્શક રીતે થાય તે માટે જરૂરી વહીવટી પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી રહી છે. ડેપ્યુટી કમિશનરે સ્પષ્ટતા કરી છે કે પારદર્શિતા જાળવવાના હેતુસર ટેન્ડર પ્રક્રિયામાં થોડો સમય લાગ્યો છે. તંત્ર દ્વારા દુકાનોના રેટ નક્કી કરી દેવામાં આવ્યા હોવાનું પણ જણાવાયું છે. હવે ટૂંક સમયમાં ટેન્ડર પ્રક્રિયા ઓનલાઈન અપલોડ કરવામાં આવશે અને ત્યારબાદ ફાળવણીની કામગીરીને ઝડપથી આગળ વધારવામાં આવશે તેવી ખાતરી આપવામાં આવી છે.
તંત્રના આ નિવેદનથી સ્પષ્ટ થાય છે કે દુકાનોની ફાળવણી માટેની પ્રક્રિયા હવે અંતિમ તબક્કામાં હોવાનો દાવો કરવામાં આવી રહ્યો છે. જોકે, વાસ્તવિક રીતે ટેન્ડર ક્યારે જાહેર થાય છે, કેટલા સમયગાળામાં અરજી પ્રક્રિયા પૂર્ણ થાય છે અને ત્યારબાદ દુકાનોની ફાળવણી ક્યારે થાય છે તે બાબત આગામી દિવસોમાં સ્પષ્ટ થશે.
આ પણ વાંચો: સુરતમાં યુવતીને વાળ પકડી કારમાં ઢસડતા CCTV વાયરલ : મૈત્રી કરાર બાદ પરિવારજનોએ અપહરણ કર્યું હોવાનો આક્ષેપ
2 વર્ષના વિલંબ બાદ હવે ઝડપી કાર્યવાહી જરૂરી
સરકારી મિલકત તૈયાર થયા બાદ તેનો સમયસર ઉપયોગ થાય તે કોઈપણ સ્થાનિક સ્વરાજ્ય સંસ્થા માટે મહત્વપૂર્ણ બાબત છે. ખાસ કરીને વેપારી હેતુ માટે બનાવવામાં આવેલા શોપિંગ કોમ્પ્લેક્સમાં દુકાનોની ફાળવણી સમયસર થાય તો સ્થાનિક વેપારને પ્રોત્સાહન મળી શકે છે અને શહેરના મુખ્ય માર્ગ પર નવી વ્યાવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ વિકસી શકે છે. બીજી તરફ, મિલકત લાંબા સમય સુધી બંધ રહે તો તેની જાળવણી, સુરક્ષા અને ભવિષ્યમાં થતા સંભવિત નુકસાનનો ખર્ચ પણ તંત્ર માટે ચિંતાનો વિષય બની શકે છે.
હવે મહેસાણા મહાનગરપાલિકા માટે સૌથી મોટો પડકાર એ છે કે ટેન્ડર પ્રક્રિયા માત્ર જાહેરાત સુધી સીમિત ન રહે, પરંતુ સમગ્ર પ્રક્રિયા નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં પૂર્ણ થાય. દુકાનોના રેટ, પાત્રતા, અનામત કોટા, હરાજીની શરતો અને ફાળવણી અંગેની તમામ માહિતી જાહેર કરવામાં આવે તો પ્રક્રિયાની પારદર્શિતા વધુ મજબૂત બની શકે છે. સાથે જ કોમ્પ્લેક્સની વર્તમાન સ્થિતિનું નિરીક્ષણ કરીને જરૂરી સફાઈ અને જાળવણી કરવામાં આવે તે પણ એટલું જ જરૂરી છે.
હાલમાં વિપક્ષ દ્વારા તાત્કાલિક હરાજીની માંગ અને તંત્ર દ્વારા ટૂંક સમયમાં ઓનલાઈન ટેન્ડર પ્રક્રિયા શરૂ કરવાની ખાતરી વચ્ચે હવે મહેસાણાના વેપારીઓની નજર મહાનગરપાલિકાની આગામી કાર્યવાહી પર છે.
બે વર્ષથી બંધ પડેલી આ મિલકતનો હવે કેટલો ઝડપથી ઉપયોગ શરૂ થાય છે, મહાનગરપાલિકાને તેની પાસેથી કેટલી આવક મળે છે અને વેપારીઓને દુકાનોની ફાળવણીની પ્રક્રિયા કેટલી પારદર્શક રીતે થાય છે તે આગામી દિવસોમાં મહત્વનું બનશે. કરોડો રૂપિયાના ખર્ચે તૈયાર થયેલી સરકારી મિલકત વધુ સમય સુધી બંધ ન રહે અને તેનો હેતુ સમયસર સિદ્ધ થાય તે હવે શહેરના નાગરિકો અને વેપારી વર્ગની મુખ્ય અપેક્ષા બની છે.
