how to rent property for ATM installation: તમારી ખાલી પડેલી પ્રોપર્ટી અથવા કોમર્શિયલ સ્પેસમાં કોઈ બેંકનું ATM લગાવવું ફાયદાનો સોદો સાબિત થઈ શકે છે. કારણ કે, ભાડા તરીકે દર મહિને સારી એવી રકમ મળે છે. તો ચાલો જાણીએ કે પોતાની પ્રોપર્ટી બેંક એટીએમ માટે ભાડે કેવી રીતે આપવી અને તેનાથી દર મહિને કેટલી કમાણી થઈ શકે છે.
જો તમારી પાસે રોડ કિનારે દુકાન, ખાલી કોમર્શિયલ સ્પેસ અથવા સારા લોકેશન પર જમીન હોય, તો તે માત્ર ખાલી પડેલી મિલકત નથી, પરંતુ દર મહિને કમાણીનો એક કાયમી સ્ત્રોત પણ બની શકે છે. ઘણા લોકો નથી જાણતા કે બેંક અને ATM ઓપરેટર્સ પોતાની મશીન લગાવવા માટે પ્રાઈવેટ લોકોની પ્રોપર્ટી ભાડે લે છે અને તેના બદલામાં દર મહિને નક્કી કરેલી રકમ ચૂકવે છે. ખાસ વાત એ છે કે એકવાર ATM લાગી ગયા પછી તમારે કોઈ બિઝનેસ ચલાવવાની કે રોજ મહેનત કરવાની જરૂર નથી પડતી. ભાડું દર મહિને આવતું રહે છે.
ATM માટે કેવી પ્રોપર્ટી જોઈએ?
દરેક પ્રોપર્ટી પર ATM ખુલી શકતું નથી. બેંક અને ATM કંપનીઓ એવી જગ્યા શોધે છે જ્યાં લોકોની અવરજવર સારી હોય. સામાન્ય રીતે મેઈન માર્કેટ અને શોપિંગ એરિયા, ગીચ વસ્તીવાળી સોસાયટીઓ, રેલવે સ્ટેશન અને બસ સ્ટેન્ડની આસપાસ, હોસ્પિટલ, કોલેજ અને સરકારી ઓફિસોની નજીક તથા નાના શહેરો અને કસ્બાઓ જ્યાં ATMની સંખ્યા ઓછી હોય, તેવી જગ્યાઓને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે. જો તમારી પ્રોપર્ટી આવી જગ્યાએ હોય તો ATM લાગવાની શક્યતા વધી જાય છે.
ATM લગાવવા માટે સામાન્ય રીતે 60 થી 100 ચોરસ ફૂટ જગ્યાની જરૂર પડે છે. આ ઉપરાંત, જગ્યા ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર હોવી જોઈએ, ત્યાં 24 કલાક પહોંચવું શક્ય હોવું જોઈએ, વીજળીની સુવિધા ઉપલબ્ધ હોય, ઇન્ટરનેટ કનેક્ટિવિટી હોય, તેમજ સુરક્ષા માટે શટર અને CCTVની વ્યવસ્થા હોય. ઘણી બેંકો અને ઓપરેટર્સ કોંક્રીટની છત અને મજબૂત બાંધકામવાળી જગ્યાને પસંદ કરે છે.
બેંકને તમારી પ્રોપર્ટી કેવી રીતે ઓફર કરવી?
જો તમે ATM લગાવવા માંગો છો, તો તમે સીધો સંબંધિત બેંકનો સંપર્ક કરી શકો છો. આ માટે નજીકની બેંક શાખાની મુલાકાત લો. બ્રાન્ચ મેનેજરને એપ્લિકેશન (અરજી) આપી શકો છો. પ્રોપર્ટીના ફોટા અને લોકેશનની માહિતી આપો. પ્રોપર્ટીના માલિકી હકના દસ્તાવેજો સબમિટ કરો. જો બેંકને તમારું લોકેશન ગમશે, તો તેમની ટીમ સાઇટનું નિરીક્ષણ (ઇન્સ્પેક્શન) કરશે. સાઇટ વિઝિટમાં બધું બરાબર જણાશે તો આગળની પ્રક્રિયા શરૂ કરવામાં આવશે.
માત્ર બેંક જ નહીં, ATM કંપનીઓ પણ લગાવે છે મશીનો
આજકાલ ઘણી વ્હાઇટ લેબલ એટીએમ કંપનીઓ પણ ATM કિઓસ્ક લગાવે છે. જેમાં ઈન્ડિયા1 પેમેન્ટ (India1 Payment), ટાટા ઈન્ડિકેશ (Tata Indicash) અને હિટાચી પેમેન્ટ સર્વિસ (Hitachi Payment Services) જેવી કંપનીઓ પ્રમુખ છે. તમે આ કંપનીઓને પણ તમારી પ્રોપર્ટી ભાડે આપવાનો પ્રસ્તાવ મોકલી શકો છો.
કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે?
કોઈપણ બેંક કે એટીએમ ઓપરેટર કંપનીઓને સામાન્ય રીતે જે દસ્તાવેજો આપવામાં આવે છે, તેમાં પ્રોપર્ટીની રજીસ્ટ્રી અથવા માલિકીના દસ્તાવેજો, ઓળખપત્ર અને પાન કાર્ડ (PAN Card), પ્રોપર્ટી ટેક્સની રસીદ, સોસાયટી અથવા માર્કેટિંગ કોમ્પ્લેક્સની NOC (જો જરૂરી હોય તો), પ્રોપર્ટીની તસવીરો, વીજળી અને અન્ય સુવિધાઓની વિગતો.
કેટલું ભાડું મળે છે?
સૌથી મોટો સવાલ એ જ હોય છે કે ATM લગાવવાથી કેટલી કમાણી થશે? આ સંપૂર્ણપણે લોકેશન પર આધાર રાખે છે. દિલ્હી, મુંબઈ જેવા મેટ્રો શહેરોમાં એટીએમનું માસિક ભાડું 25,000 થી 60,000 રૂપિયા અથવા તેનાથી પણ વધુ મળી શકે છે. જ્યારે ટાયર-2 શહેરો માટે 15,000 થી 35,000 રૂપિયા સુધીનું ભાડું મળે છે. અર્ધ-શહેરી વિસ્તારોમાં ATMનું ભાડું 8,000 થી 20,000 રૂપિયા સુધી મળી રહે છે. જ્યારે ગ્રામીણ અને કસ્બાવાળા વિસ્તારોમાં પણ જો સારી કોમર્શિયલ લોકેશન હોય, તો ઘણા લોકોને મહિને 20,000 થી 30,000 રૂપિયા કે તેથી વધુ ભાડું પણ મળી જાય છે.
કેટલા વર્ષનો કરાર (Agreement) હોય છે?
ATM લગાવવા માટે સામાન્ય રીતે 5 થી 10 વર્ષ સુધીનો લીઝ એગ્રીમેન્ટ કરવામાં આવે છે. તેમાં અવારનવાર દર વર્ષે ભાડામાં 5% થી 10% નો વધારો કરવાની જોગવાઈ હોય છે. સાથે જ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ, મેન્ટેનન્સ અને સુરક્ષાની જવાબદારી જેવી શરતો સામેલ હોય છે. ATM લાગ્યા પછી મશીનની સંભાળ રાખવાની જવાબદારી તમારી નથી હોતી. બેંક અથવા ATM ઓપરેટર પોતે જ તે સંભાળે છે. મશીનમાં કેશ ભરવી, ટેકનિકલ ખામી સુધારવી, CCTV અને સિક્યોરિટી સિસ્ટમ, UPS અને એર કંડિશનિંગ, વીમો અને સુરક્ષા વ્યવસ્થા આ બધું બેંક અથવા એટીએમ ઓપરેટરની જવાબદારી હોય છે.
શું મોંઘું થશે પેટ્રોલ-ડીઝલ? : ડીઝલ અને ATF પર સરકારનો મોટો નિર્ણય, જાણો તમારા પર શું થશે અસર
છેતરપિંડીથી સાવધાન રહો
ATM લગાવવાના નામે ઇન્ટરનેટ પર ઘણી ફેક (નકલી) ઓફર્સ પણ ચાલતી હોય છે. તેથી કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જરૂરી છે. જેમ કે, કોઈ પણ બેંક ATM લગાવવા માટે તમારી પાસે ફી નથી માંગતી. કોઈ એજન્ટને એડવાન્સ પૈસા ન આપો. માત્ર બેંક અથવા અધિકૃત (Authorized) ATM ઓપરેટરનો જ સંપર્ક કરો. દસ્તાવેજો આપતા પહેલા કંપનીની ખરાઈ ચોક્કસ કરી લો.
રીઅલ એસ્ટેટમાંથી કમાણી કરવાની ઘણી રીતો છે, પરંતુ ATM માટે પ્રોપર્ટી ભાડે આપવી એ સૌથી સરળ વિકલ્પોમાંથી એક માનવામાં આવે છે. જો તમારી પ્રોપર્ટી સારા લોકેશન પર છે અને બેંકની જરૂરિયાતો પૂરી કરે છે, તો તે દર મહિને હજારો રૂપિયાની વધારાની આવકનું સાધન બની શકે છે. એટલે કે જો તમારી દુકાન કે કોમર્શિયલ સ્પેસ ખાલી પડી હોય, તો શક્ય છે કે એ જ જગ્યા તમારી કોઈ વધારાની મહેનત વગર નિયમિત કમાણીનું સાધન બની જાય.
