Dharavi Redevelopment Project: હવે મુંબઈના ધારાવી વિસ્તારનો ચહેરો બદલાવા જઈ રહ્યો છે. ભારતના અગ્રણી ઉદ્યોગપતિ ગૌતમ અદાણીએ આ વિસ્તારને વિકસાવવા માટે હરાજી જીતી લીધી. ધારાવીનો આ પ્રોજેક્ટ ફક્ત ઘરો જ નહીં પરંતુ સમગ્ર વિસ્તારનું ભવિષ્ય બદલવા તરફ એક પગલું છે. ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ પર કામ કરીને અદાણી ગ્રુપ અને સરકાર આ વિસ્તારને એક નવી ઓળખ આપવા જઈ રહ્યા છે, જ્યાં લોકો ફક્ત સારા ઘરોમાં જ નહીં, પરંતુ નવા રોજગાર અને વ્યવસાયની તકો પણ ઉભી થશે. અદાણી ગ્રુપ અહીં ઉદ્યોગ એકમો, લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ, શાળાઓ, હોસ્પિટલ નેટવર્ક, ગ્રીન એરિયા, ટ્રાન્સપોર્ટેશન હબ જેવી સુવિધાઓ બનાવવા જઈ રહ્યું છે.
ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ શું છે?
અદાણી ગ્રુપની રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની અદાણી પ્રોપર્ટીઝ નવેમ્બર 2022 માં સૌથી વધુ બોલી લગાવનાર તરીકે ઉભરી આવી. તેને ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ પ્રાઇવેટ લિમિટેડમાં 80% હિસ્સો મળ્યો. બાકીનો 20% હિસ્સો મહારાષ્ટ્ર સરકાર પાસે છે. આ પ્રોજેક્ટ 600 એકર જમીનમાં ફેલાયેલો છે. તે 296 એકર જમીનનો પુનઃવિકાસ કરવાની યોજના ધરાવે છે, જ્યારે માહિમ નેચર પાર્ક જેવી ખુલ્લી જગ્યાઓ સાચવવામાં આવશે. ધારાવીમાં ૮,૫૦,૦૦૦ થી વધુ લોકો રહે છે. કામચલાઉ વસ્તી સહિત આ સંખ્યા 10 લાખથી વધુ છે. તે મુંબઈનો સૌથી ગીચ વસ્તી ધરાવતો વિસ્તાર છે. આ પ્રોજેક્ટમાં પર્યાવરણને ધ્યાનમાં રાખીને બાંધકામ કરવામાં આવશે.
પ્રોજેક્ટ કેવી રીતે શરૂ થયો?
નવેમ્બર 2022 માં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની, અદાણી પ્રોપર્ટીઝ ધારાવીના પુનઃવિકાસના અધિકારો મેળવવા માટે સૌથી વધુ બોલી લગાવનાર તરીકે ઉભરી આવી. કંપનીએ ૫,૦૬૯ કરોડ રૂપિયાની બોલી લગાવીને તેમને હસ્તગત કર્યું. અદાણી ગ્રુપે તેને ફરીથી વિકસાવવા માટે એક આંતરરાષ્ટ્રીય શહેર અને માળખાગત આયોજન નિષ્ણાતોને રોક્યા. કંપનીએ આ માટે એક માસ્ટર પ્લાન પણ તૈયાર કર્યો છે.
દરેક વતનીને મળશે ઘર
સીએમ ફડણવીસે કહ્યું કે ધારાવીના દરેક વતનીને ઘર પૂરું પાડવામાં આવશે. બધા રહેવાસીઓને પુનર્વિકાસ માટે પાત્ર ગણવામાં આવશે, જોકે પાત્રતાના નિયમો અલગ અલગ હોઈ શકે છે. એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે ધારાવીમાં રહેતા સ્થાનિક કારીગરો અને નાના વેપારીઓને પહેલા પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવશે.
આ ડેટા પરથી સમજો સમગ્ર પ્રોજેક્ટ
NMDPLમાં અદાણી ગ્રુપનો 80% હિસ્સો છે અને બાકીનો 20% હિસ્સો મહારાષ્ટ્ર સરકાર પાસે છે. આ 6.4 એકરનો પ્લોટ 27.6 એકર પ્લોટનો એક ભાગ છે. તેમાં માહિમ રેલ્વે સ્ટેશન નજીક એક જંકયાર્ડ પણ શામેલ છે. તે માર્ચમાં રેલ્વે ઓથોરિટી તરફથી પ્રાપ્ત થયો હતો. આ જમીન પ્રોજેક્ટની વિવિધ કાર્યવાહી માટે ઓથોરિટી પાસેથી માંગવામાં આવેલી 45 એકર જમીનનો એક ભાગ છે. NMDPL એ 45 એકર જમીન માટે રેલવેને પહેલાથી જ 1,000 કરોડ રૂપિયા ચૂકવી ચૂક્યું છે અને 17 વર્ષ પછી વધારાના 2,800 કરોડ રૂપિયા પણ અદાણી ધારાવી ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટના ભંડોળમાંથી લઘુત્તમ આવક વહેંચણી દ્વારા ચૂકવવામાં આવશે.
