રેન્ટ એગ્રીમેન્ટને લઈને મોટા સમાચાર : રજિસ્ટ્રીમાં લાગૂ થશે નવો નિયમ! મકાન માલિકો-ભાડૂઆતો પર શું પડશે અસર?

Rent Agreement New Rule: ઉત્તર પ્રદેશમાં સંપત્તિની સુરક્ષા માટે રજિસ્ટ્રીમાં નવો નિયમ આવવા જઈ રહ્યો છે. આ અંગે યોગી સરકાર રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની રજિસ્ટ્રીને પ્રોત્સાહન આપવાની તૈયારી કરી રહી છે. આ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવી પડશે. ચાલો જાણીએ કે નવા નિયમની મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો પર શું અસર પડશે?

યુપીના સીએમ યોગી આદિત્યનાથ રાજ્યમાં ભાડા કરારના નિયમોમાં મોટા ફેરફારો કરવા જઈ રહ્યા છે, જેની સીધી અસર મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો પર પડશે. હવે ભાડા કરારની પણ રજિસ્ટ્રેશન થશે. આ હેઠળ એક વર્ષના ભાડા કરાર પર લઘુત્તમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 500 રૂપિયાથી લઈને વધુમાં વધુ 20,000 રૂપિયા સુધીની હોઈ શકે છે.

આ અંગે યોગી સરકારના સ્ટેમ્પ અને નોંધણી મંત્રી રવિન્દ્ર જયસ્વાલે જણાવ્યું હતું કે ભાડા કરારની નોંધણીથી મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો વચ્ચેના વિવાદમાં ઘટાડો થશે. આ ઉપરાંત બંને પક્ષોના હિતોનું પણ રક્ષણ કરવામાં આવશે. તેમણે સ્વીકાર્યું કે હાલમાં ભાડા કરાર માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વધુ હોવાને કારણે લોકો તે કરાવવાથી દૂર રહે છે, જેના કારણે લોકો 100 રૂપિયાના સ્ટેમ્પ પર ભાડું કરાર કરે છે, જેની કોઈ કાનૂની કિંમત નથી.

વર્તમાનમાં રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ એક્ટના નિયમો

1 વર્ષના ભાડા કરાર પર ભાડાના 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
5 વર્ષના કરાર પર 3 વર્ષના ભાડાના 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
10 વર્ષના કરાર પર 4 વર્ષના ભાડાના 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
20 વર્ષના કરાર પર 5 વર્ષના ભાડાના 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
30 વર્ષના કરાર પર 6 વર્ષના ભાડા પર 2% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
30 વર્ષથી ઉપરના ભાડા કરાર પર 7 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી જેમ કે ડીડ

કેબિનેટની મંજૂરી બાદ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં શું ફેરફાર થશે?

એક વર્ષના ભાડા કરાર પર ભાડાના 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
2 લાખ સુધીના ભાડા પર માત્ર રૂ. 500 સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
5 લાખ સુધીના ભાડા પર રૂ. 5000 સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
1 કરોડ કે તેથી વધુના ભાડા પર 20,000 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે.