જો તમે સરકારી નોકરી કરી રહ્યા છો અને બેંકમાંથી લીધેલી હોમ લોન ચૂકવવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડે છે, તો તમારા માટે એક સારા સમાચાર છે. કેન્દ્ર સરકાર તેના કર્મચારીઓને એક યોજનાનો લાભ આપે છે, જે ઘર બનાવવા અથવા જૂની લોન ચૂકવવામાં મદદ કરી શકે છે. આ યોજનાનું નામ હાઉસ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ છે, જેને HBA યોજના કહેવામાં આવે છે.
આ યોજના એવા સરકારી કર્મચારીઓ માટે છે જેઓ પોતાનું ઘર બનાવવા માંગે છે, નવું ઘર ખરીદવા માંગે છે અથવા પહેલાથી લીધેલી મોંઘી લોનના EMIથી પરેશાન છે. આ યોજના હેઠળ, સરકાર કર્મચારીઓને 25 લાખ રૂપિયા સુધીની એડવાન્સ આપે છે, જેના પર ફક્ત 7.44 ટકા વાર્ષિક વ્યાજ ચૂકવવાનું હોય છે.
હાઉસ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ સ્કીમ શું છે?
હાઉસ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ અથવા HBA એ કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા આપવામાં આવતી એક ખાસ આર્થિક મદદ છે. તેનો હેતુ એ છે કે સરકારી નોકરી કરતા લોકો ઊંચા વ્યાજ ચૂકવ્યા વિના પોતાનું ઘર બનાવી શકે અથવા જૂની લોન ચૂકવી શકે. આ રકમનો ઉપયોગ કોઈપણ માન્ય બેંક, હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની અથવા કોઈપણ સંસ્થા પાસેથી લીધેલી હોમ લોન ચૂકવવા માટે પણ થઈ શકે છે. એટલે કે, જો તમે પહેલાથી જ કોઈ પ્રાઇવેટ બેંક પાસેથી લોન લીધી હોય અને તેનો EMI ખૂબ ઊંચો હોય, તો તમે સરકાર પાસેથી ઓછા વ્યાજ દરે એડવાન્સ રકમ લઈને તે લોન ચૂકવી શકો છો.
કેટલા રૂપિયા મળી શકે છે?
આ યોજના હેઠળ, સરકાર કોઈપણ કર્મચારીને 34 મહિના માટે તેના મૂળ પગારની રકમ અથવા 25 લાખ રૂપિયા, જે ઓછું હોય તે આપે છે. આનો અર્થ એ થયો કે જો તમારા મૂળ પગાર મુજબની રકમ 20 લાખ રૂપિયા છે, તો તમને 25 લાખ રૂપિયા નહીં પણ તે જ રકમ મળશે.
જો તમે ઘરની અંદર કોઈ કામ કરવા માંગતા હોવ જેમ કે નવો ઓરડો ઉમેરવો, ઉપરનો માળ બનાવવો કે સમારકામ કરાવવું, તો આ માટે પણ 10 લાખ રૂપિયા સુધીની એડવાન્સ રકમ લઈ શકાય છે. બીજી ખાસ વાત એ છે કે જો પતિ-પત્ની બંને સરકારી કર્મચારી હોય, તો બંનેને આ સુવિધા અલગથી મળી શકે છે. એટલે કે કુલ મળીને એક પરિવારને 50 લાખ રૂપિયા સુધીની એડવાન્સ રકમ મળી શકે છે.
આ રૂપિયાથી શું કામ કરી શકાય છે?
સરકાર તરફથી મળેલ આ એડવાન્સ ફક્ત ઘર બનાવવા માટે જ નથી, તેનો ઉપયોગ બીજા ઘણા હેતુઓ માટે પણ થઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે પહેલાથી જ હોમ લોન લીધી હોય તો તે લોન ચૂકવી શકાય છે. જો તમે તમારા માટે નવું ઘર બનાવવા માંગતા હો, તો આ પૈસાનો ઉપયોગ જમીન ખરીદવાથી લઈને ઘર બનાવવા સુધીની દરેક વસ્તુ માટે થઈ શકે છે. જો તમારા જૂના ઘરની સ્થિતિ ખરાબ હોય, તો આ પૈસા તેના સમારકામ અથવા વિસ્તાર માટે પણ વાપરી શકાય છે.
કોને લાભ મળશે?
આ યોજના હાલમાં કેન્દ્ર સરકારના કર્મચારીઓ માટે છે. આમાં, તમારા મૂળ પગાર તેમજ કેટલાક અન્ય ભથ્થાં ઉમેરીને એડવાન્સની રકમ નક્કી કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ ડૉક્ટરને નોન-પ્રેક્ટિસિંગ ભથ્થું મળે છે, અથવા કોઈને ફેમિલી પેન્શન મળી રહ્યું છે, તો તે રકમ પણ આમાં ઉમેરવામાં આવે છે.
આ યોજનામાં ફિક્સ છે વ્યાજ દર
આ યોજનામાં વ્યાજ દર નિશ્ચિત છે, વાર્ષિક 7.44 ટકા. આ વ્યાજ બજારમાં ઉપલબ્ધ હોમ લોન કરતા ઘણું ઓછું છે. આ કારણે, તમને લાંબા ગાળે ઘણો ફાયદો મળે છે. લોનના હપ્તા પણ ધીમે ધીમે ચૂકવવા પડે છે, જેના કારણે માસિક બજેટ પર વધુ દબાણ નથી.
