Pradhan Mantri Awas Yojana For Urban: જો તમે શહેરમાં રહો છો અને તમારું પહેલું ઘર કે ફ્લેટ ખરીદવા માંગો છો, તો શું આમાં પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાની મદદ મળી શકે છે? ગ્રામીણ વિસ્તારોની સાથે શું શહેરોમાં પણ આવાસ બનાવવા અથવા ખરીદવા માટે આ યોજનાનો લાભ ઉઠાવી શકાય છે? ચાલો તેના વિશે વિગતવાર જાણીએ અહીં...
શું ફ્લેટ (Flat) ખરીદનારા પણ લઈ શકે છે પીએમ આવાસ યોજનાનો લાભ?
હા, ફ્લેટ ખરીદનારા પણ આ યોજનાનો લાભ લઈ શકે છે. જો vanity તમે કોઈ બિલ્ડર અથવા વિકાસ સત્તામંડળ (જેમ કે DDA, GDA, વગેરે) પાસેથી નવો ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છો, તો તમે પીએમ આવાસ યોજના અંતર્ગત ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS) નો લાભ ઉઠાવી શકો છો. આમાં સરકાર તમારા હોમ લોનના વ્યાજ પર સબસિડી (છૂટ) આપે છે. જો કે, આની સાથે એક શરત પણ છે. શરત એ છે કે ફ્લેટ તમારા પરિવારનું પહેલું પાકું મકાન હોવું જોઈએ. એટલે કે તમારા કે તમારા પરિવારના કોઈ સભ્યના નામે દેશમાં ક્યાંય પણ પહેલાથી કોઈ પાકું મકાન હોવું જોઈએ નહીં.
કયા લોકો આના માટે પાત્ર (Eligible) છે?
યોજના અંતર્ગત પાત્રતાને મુખ્યત્વે આવક (Income) ના આધારે શ્રેણીઓમાં વહેંચવામાં આવી છે:
EWS (આર્થિક રીતે નબળો વર્ગ): વાર્ષિક પારિવારિક આવક ₹3 લાખ સુધી.
LIG (નિમ્ન આવક વર્ગ): વાર્ષિક પારિવારિક આવક ₹3 લાખથી ₹6 લાખની વચ્ચે.
MIG-I અને MIG-II (મધ્યમ આવક વર્ગ): વાર્ષિક પારિવારિક આવક ₹6 લાખથી ₹18 લાખ સુધી (વ્યાજ સબસિડીના નિયમો સમયાંતરે અપડેટ થતા રહે છે).
અન્ય અનિવાર્ય શરતો: અરજદાર પાસે દેશમાં ક્યાંય પણ પહેલાથી પાકું મકાન હોવું જોઈએ નહીં. અરજદારે પહેલા ક્યારેય કેન્દ્ર કે રાજ્ય સરકારની અન્ય કોઈ આવાસ યોજનાનો લાભ લીધો ન હોવો જોઈએ. ઈડબલ્યુએસ (EWS) શ્રેણીમાં ઘરની માલિકીમાં મહિલાનું નામ હોવું (અથવા સહ-માલિક હોવું) અનિવાર્ય છે.
ઘર બનાવવા માટે સરકાર કેટલી રકમ આપે છે? (કેટલા પૈસા મળે છે?)
સરકાર દ્વારા આપવામાં આવતી રકમ એ વાત પર આધાર રાખે છે કે યોજના ગ્રામીણ (Rural) છે કે શહેરી (Urban)...
પીએમ આવાસ યોજના - ગ્રામીણ (PMAY-G): મેદાની વિસ્તારોમાં (Plains) ઘર બનાવવા માટે ₹1.20 લાખની સીધી નાણાકીય સહાય આપવામાં આવે છે. પહાડી, દુર્ગમ અને ઉત્તર-પૂર્વીય રાજ્યોમાં આ રકમ ₹1.30 લાખ છે. આ સિવાય, મનરેગા (MGNREGA) અંતર્ગત શૌચાલય અને મજૂરી માટે અલગથી આશરે ₹12,000 થી ₹15,000 ની વધારાની મદદ મળે છે.
પીએમ આવાસ યોજના - શહેરી (PMAY-U): શહેરી વિસ્તારોમાં અલગ-અલગ ઘટકો અંતર્ગત સહાય મળે છે. જો તમે લોન પર સબસિડી (CLSS) લઈ રહ્યા છો, તો તમારા લોનના વ્યાજ પર મહત્તમ ₹2.67 લાખ સુધીની સબસિડી સરકાર તરફથી મળે છે, જેનાથી તમારી ઈએમઆઈ (EMI) ઘણી ઓછી થઈ જાય છે.
શું શહેરમાં પણ પીએમ આવાસ યોજનાના પૈસા મળે છે?
હા, બિલકુલ મળે છે. તેને પીએમ આવાસ યોજના - શહેરી (PMAY-Urban) કહેવામાં આવે છે. શહેરમાં રહેતા ગરીબ અને મધ્યમ વર્ગના લોકો આ અંતર્ગત લાભ ઉઠાવી શકે છે. તેના ચાર મુખ્ય ઘટકો (Components) છે..
1. ઇન-સિટુ સ્લમ પુનર્વિકાસ (ISSR): ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેતા લોકો માટે ખાનગી ડેવલપર્સની મદદથી ઘર બનાવવા.
2. ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (CLSS): હોમ લોનના વ્યાજ પર સબસિડી (ફ્લેટ કે ઘર ખરીદવા/બનાવવા માટે).
3. કિફાયતી આવાસ ભાગીદારી (AHP): સરકારી અને ખાનગી ક્ષેત્રો સાથે મળીને સસ્તા ફ્લેટ્સનું નિર્માણ.
4. લાભાર્થી આધારિત વ્યક્તિગત આવાસ નિર્માણ (BLC): જો શહેરમાં તમારી પાસે પોતાની જમીન છે, તો નવું ઘર બનાવવા કે જૂના ઘરને વિસ્તારવા માટે નાણાકીય મદદ.
જમીન માલિકો (Land Owners) ને આવાસ યોજનાનો લાભ મળે છે કે કેમ?
હા, જેમની પાસે પોતાની જમીન (Plot) છે, તેમને આ યોજનાનો સૌથી વધુ ફાયદો મળે છે. ભલે તમે ગામમાં રહેતા હો કે શહેરમાં, જો તમારી પાસે ખાલી જમીન કે કોઈ કાચું મકાન/તૂટેલું ઘર છે, તો તમે તેના પર નવું પાકું મકાન બનાવવા માટે અરજી કરી શકો છો. ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં આના માટે સીધી સહાય રકમ (₹1.20 લાખથી ₹1.30 લાખ) સીધી તમારા બેંક ખાતામાં હપ્તાવાર મોકલવામાં આવે છે. શહેરી વિસ્તારોમાં તેને 'લાભાર્થી આધારિત નિર્માણ' (BLC) કહેવામાં આવે છે, જે અંતર્ગત પોતાની જમીન પર ઘર બનાવવા માટે કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકાર મળીને આર્થિક મદદ કરે છે.
આવશ્યક દસ્તાવેજો (રજીસ્ટ્રેશન માટે):
જો તમે અરજી કરવા માંગો છો, તો તમારી પાસે ઓળખ કાર્ડ (જેમ કે વોટર આઈડી), પાન કૉર્ડ (PAN Card), આવકનું પ્રમાણપત્ર (Income Certificate), જ્ઞાતિનું પ્રમાણપત્ર (જો લાગુ પડતું હોય), બેંક પાસબુક અને જમીન/ફ્લેટના કાનૂની દસ્તાવેજો હોવા જરૂરી છે. યોજના અંતર્ગત અરજી કરતી વખતે કે રેકોર્ડ્સમાં સુરક્ષા અને પ્રાઈવસીની દ્રષ્ટિએ તમારા ઓળખ કાર્ડના દસ્તાવેજોની સુરક્ષાનું ધ્યાન રાખો. વર્તમાન ડિજિટલ નિયમો અનુસાર, છેતરપિંડીથી બચવા માટે ઘણી સરકારી પ્રક્રિયાઓમાં માત્ર દસ્તાવેજના છેલ્લા 4 અંક જ પ્રદર્શિત કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
